Резюме проекта по идентификации и учету объектов недвижимости

Резюме проекта по идентификации и учету объектов недвижимости Резюме проекта по идентификации и учету объектов недвижимости

Целью данного проекта является обоснование экономической эффективности создание компании, которая создаст инновационный продукт по идентификации и учету объектов недвижимости.

Инициатором проекта является ***. Инициатор проекта имеет большой опыт работы в консалтинговой сфере и сфере разработки методологий для решений поставленных задач. Важным моментом является то, что за 10 лет с возникновения идеи, Инициатором проекта была проделана огромная работа по созданию методологии учета и идентификации объектов недвижимости по их функциональному назначению, а также разработан план практического внедрения данного метода в хозяйственную деятельность различных субъектов экономической деятельности.

Идейной основой проекта является внедрение нового метода сбора информации о функциональном назначение объектов недвижимости (методы, применяемые сегодня для сбора информации, не позволяют полностью решить данную проблему в полном объеме). Реализация данного проекта может расширить объем информации, предоставляемой в ГИС-приложениях, а также помочь упростить систему управления в различных хозяйствующих субъектах.

Проект планируется реализовывать в несколько этапов:

  • Ноябрь 2017 года – обоснование инвестиционного проекта;
  • Ноябрь 2017 года – Февраль 2018 года – получение финансирования;
  • Январь 2018 года – Март 2019 года – разработка и внедрение основных продуктов компании;
  • С Августа 2018 года планируется запуск продаж части продуктов компании.

Проект имеет интернет-портал, где можно ознакомится с теоритическими основами метода идентификации и учета объектов недвижимости.

Инвестиции

Объем инвестиционных вложений в реализацию проекта составляет 10,8 млн руб.

Требуемый объем инвестиций

 Требуемый объем инвестиций

 Финансовые показатели проекта

Финансовая модель и показатели эффективности рассчитывались по консервативному сценарию развития (к целевой аудитории данного проекта относится большое количество крупных хозяйствующих субъектов, которые заинтересованы в появление качественного продукта на рынке)

В расчетах бизнес модели не учитывалась возможность заключение контракта с крупным хозяйствующим субъектом (муниципалитет, крупное юридическое лицо с разветвлённой сетью отделений, представительств).

Финансовые показатели проекта

Показатели эффективности инвестиций

Период расчета (горизонт планирования), лет

9

Чистый доход (NV), тыс. руб.

86 986

Чистый дисконтированный доход (NPV), тыс. руб.

16 695

Внутренняя  норма доходности (IRR), % в год

22,93%

Индекс доходности (PI), ед.

2,5

Период окупаемости (PB), лет

6,0

Дисконтированный период окупаемости (DPB), лет

7,5

Инвестиции в проект, тыс. руб.

10 808

Чистая прибыль (накопительная), тыс. руб.

161 433

Ставка дисконтирования, %

14,90%

Источник: данные Инициатора проекта и анализ MegaResearch

На Рисунке ниже показан график NPV проекта по годам его реализации.

График NPV проекта

График NPV проекта

Источник: данные Инициатора проекта и анализ MegaResearch

Показатель NPV за расчетный период времени составляет 16 694 тыс. руб.

Стоит отметить, что с учетом дисконтирования проект окупится через 7,5 лет с начала реализации проекта в начале 2018 года